Con el objetivo de impulsar el uso del efectivo y facilitar operaciones inmobiliarias y de bienes durables, el Gobierno oficializó una resolución que flexibiliza los controles sobre el origen de fondos en compras de alto valor. La medida, impulsada por la Unidad de Información Financiera (UIF), actualiza los montos a partir de los cuales es obligatorio justificar el origen del dinero en transacciones con autos, inmuebles y depósitos bancarios.

El cambio fue formalizado mediante una resolución publicada en el Boletín Oficial, y responde al Decreto 353/2025, que ordenaba a la UIF revisar su normativa en un plazo de 30 días. Según se indicó, la intención es permitir una mayor circulación de “dólares del colchón”, sin descuidar los mecanismos de prevención contra el lavado de activos.

Principales modificaciones:

• Compra de inmuebles: El umbral para reportar operaciones sospechosas en los Registros de la Propiedad Inmueble sube de 200 a 750 salarios mínimos, vitales y móviles (SMVM), lo que equivale a unos $660 millones a valores actuales. Solo las operaciones que superen ese monto estarán sujetas a monitoreo automático.
• Compra de autos: Se actualiza el límite para elaborar el «Perfil del Cliente», ahora obligatorio únicamente si el comprador realiza operaciones anuales por $115 millones o más. A su vez, se eleva a $50 millones el umbral para reportar operaciones de alto monto. La actualización automática de estos umbrales queda suspendida hasta enero de 2026.
• Depósitos bancarios: Solo se exigirá un seguimiento reforzado en operaciones en efectivo iguales o superiores a 40 SMVM, es decir, alrededor de $35,2 millones. Los bancos deberán identificar al depositante y, si corresponde, al tercero en cuyo nombre actúe.

Escribanos y control documental: La nueva normativa también afecta a los escribanos, actores clave en operaciones inmobiliarias. Se refuerza la exigencia de que el Perfil del Cliente esté respaldado por documentación sobre el origen de los fondos y la actividad del comprador. Además, se eleva de 700 a 750 SMVM el umbral para reportar operaciones en efectivo que impliquen transferencias de dominio.

Desde el Gobierno afirman que estas modificaciones buscan canalizar dinero fuera del sistema hacia el consumo y la inversión, sin renunciar a los controles legales. La resolución entra en vigor de inmediato y establece un nuevo marco operativo para escribanos, entidades financieras y registros públicos.