Las villas turísticas de Tucumán, epicentro de anomalías con tierras fiscalesLas irregularidades en el uso y la titularidad de tierras fiscales en Tucumán se reflejan con mayor claridad en las zonas de veraneo. En los valles, estas situaciones llevan décadas sin resolverse, aunque desde el gobierno de Osvaldo Jaldo se han iniciado esfuerzos para normalizar la situación.
En ese marco, salió a la luz un dato preocupante: en La Quebradita, localidad de Tafí del Valle, existen más de 20 lotes oficialmente registrados como propiedad de la Provincia que, sin embargo, tienen viviendas particulares construidas sobre ellos.
Esta información surge de un extenso informe elaborado por la Dirección General de Catastro a pedido de la Legislatura en 2020. El documento fue solicitado mediante una resolución en medio de conflictos por la ocupación de tierras en esa zona, particularmente por parte de comunidades originarias. El objetivo era determinar si se habían ampliado terrenos de forma irregular, incorporando espacios públicos a propiedades privadas, y verificar si los espacios verdes habían sido ocupados sin autorización.
También se incluyó un listado de compradores de terrenos vendidos por el Ente Tucumán Turismo.La situación volvió a cobrar relevancia en febrero, cuando se conoció que la Provincia había perdido, en un litigio judicial de 2017, cerca de 10 hectáreas en el loteo La Quebradita por no presentar pruebas suficientes. A raíz de ello, el legislador Manuel Courel (Cambia Tucumán) solicitó acceso al informe que había sido enviado a la Cámara por iniciativa del entonces legislador Jorge Yapura Astorga.
Al revisar el informe, Courel y su equipo encontraron más de 20 terrenos con edificaciones particulares a pesar de estar registrados a nombre del Superior Gobierno de Tucumán. Algunas de esas viviendas son de gran tamaño.
Toda esta información fue remitida a la Fiscalía de Estado, encabezada por Gilda Pedicone, para determinar si existen delitos o si se trata únicamente de irregularidades administrativas.Uno de los casos que más llamó la atención fue el del padrón 682.474: un lote de casi 43.000 metros cuadrados destinado originalmente a espacio verde y escurrimiento de aguas.
El informe señala que hoy está cercado y cuenta con una vivienda de grandes dimensiones, pese a que Catastro indica que sigue siendo propiedad del Estado.
El loteo La Quebradita, creado por Ley 1.829 en 1940 tras la expropiación de 211 hectáreas pertenecientes a Ángel Miguel Esteves, fue concebido como villa veraniega.
Actualmente, se encuentra bajo la administración del Ente Tucumán Turismo y abarca tanto espacios públicos como privados.El caso más resonante es el de los padrones 682.842 y 682.843 —una pradera conocida como el ex golf, valuada en alrededor de U$S 3,5 millones— que fueron adjudicados por prescripción a Carmen Mamaní y hoy están en manos de su hija. La sucesión inició un primer juicio en 2012, que fue rechazado en 2014 por falta de acreditación respecto de un camino público. En 2015, iniciaron un segundo proceso alegando que ese camino no existía, y en 2017 la Corte Suprema de Justicia de Tucumán falló a su favor por la supuesta falta de pruebas del Estado.
Sin embargo, la Fiscalía de Estado refutó ese argumento y sostuvo que el fallo ignoró evidencia clave, como planos de mensura e informes municipales que confirmaban el carácter público de los caminos del loteo. Actualmente, hay más de una docena de juicios similares en curso en Tafí del Valle, la mayoría por prescripción adquisitiva.
