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Créditos hipotecarios UVA: el BCRA licitará el lunes los primeros $200.000 millones del FGS en plazos fijos

La autoridad monetaria comunicó cómo se llevarán a cabo las colocaciones. Los plazos fijos tendrán dos tramos: uno con una tasa mínima del 2,5% por sobre la inflación y otro con una tasa del 4,5%.

Por Tendencia de Noticias · 2026-09-05T05:15:01.108Z

El próximo lunes 7 de septiembre se llevará a cabo la primera licitación de los plazos fijos UVA destinados a financiar créditos Hipotecarios con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), una de las medidas más importantes que lanzó el Gobierno en las últimas semanas. En este debut, el monto a colocar será de $200.000 millones.

El Banco Central de la República Argentina (BCRA), informó a través de la Comunicación "B” 13223. La autoridad monetaria será, en su carácter de colaborador técnico y operativo de la ANSES como administradora del FGS, quien organice y ejecute las licitaciones cuyos fondos deberán ser destinados, en forma exclusiva, al otorgamiento de créditos hipotecarios para la compra, construcción o mejora de primera vivienda para personas humanas.

Previamente, la entidad que conduce Santiago Bausili había detallado, mediante la Comunicación “A” 8475, que el monto total del programa será de $ 2 billones y el monto mínimo de oferta será de $ 1.000 millones (las ofertas que realice cada banco no podrán superar el 20% del total licitado). Las licitaciones se instrumentarán a través del sistema SIOPEL de A3 Mercados, Rueda LIC2, con un sistema de precio múltiple.

Detalles de la licitación y los créditos

Cada licitación contará con dos tramos: uno "corto", con un plazo de un año y una tasa mínima del 2,5% por sobre la inflación (UVA), y otro "largo", con un plazo de cinco años y una tasa mínima del 4,5%. Las entidades financieras participantes podrán ingresar una o más ofertas por cada tramo.

Por otra parte, el BCRA comunicó que las entidades financieras no podrán otorgar, con dichos fondos, créditos hipotecarios a una tasa que supere el 7,5% + UVA. Asimismo, el monto de cada crédito no podrá exceder las 150.000 UVA, y el plazo de no podrá ser inferior a 15 años.

Otro de los puntos a destacar es que el límite del monto a adjudicar a cada banco no podrá superar el equivalente al 2% de su Responsabilidad Patrimonial Computable y el 20% del total de la cartera de créditos hipotecarios vigente a la fecha de la licitación.

En cuanto a las cláusulas de cancelación anticipada, la norma establece que el FGS podrá ejecutarla en una única oportunidad una vez transcurridos 120 días corridos de su constitución y hasta el vencimiento del plazo fijo. Adicionalmente, el monto máximo de la cancelación anticipada no podrá ser superior a la diferencia entre el monto inicial adjudicado y el monto de los créditos efectivamente colocados por el sector financiero.

Con estas medidas el Gobierno busca reactivar el crédito hipotecario, teniendo en cuenta que se trata de una línea con bajo ratio de irregularidad (ya que lo primero que pagan las familias suele ser la casa) y que hay espacio para la expansión de estos créditos, según los especialistas.